BÉLANGER 24 - BIENVENUE
2- Démarche d’achat d’un condominium ELEVATION3
4- Le RAP (régime d’accès à la copropriété)
1- Notre garantie
Elevation 3, par le biais de Construction Quorum, propose une qualité de construction et de satisfaction des plus élevée de l’industrie. Bélanger24 est un projet accrédité par la Garantie des maisons neuves (GMN) de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) qui existe depuis 1976. Elle assure une qualité de construction, protège les investissements des consommateurs et offre un gage de professionnalisme qui fait sa marque. Construction Quorum détient une palme DIAMANT, soit la plus haute distinction de l’industrie pour ses 30 ans de satisfaction à la clientèle. Pour en savoir plus cliquer sur ce lien ; http://www.constructionsquorum.com/fr/dist.htm
2- Démarche d’achat d’un condominium Elevation 3 en 9 ÉTAPES
Pour de plus amples informations concernant le projet, la construction, les plans, le détail des extras ou tous autres renseignements, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec nos conseillers en habitation.
Étape 1 – La Visite
Nos conseillers en habitation pourront vous présenter les différents modèles offerts. Ils pourront répondre à toutes vos questions afin d’éclaircir votre choix
Étape 2 – Choisir votre condo et réserver
Après avoir choisi l’unité que vous préférez, vous pouvez faire une réservation avec une option de sept (7) jours.
Étape 3 – Signature d’une offre d’achat
Vous prenez rendez-vous avec votre conseiller afin de signer le contrat préliminaire et apporter un dépôt de 5% du montant total de l’unité qui sera gardé en fidéicommis. Ce document contiendra la date de la livraison de votre unité ainsi que les dépôts additionnels requis pour l’achat.
Étape 4 – Demande de prêt hypothécaire
Notre représentant peut vous orienter vers nos institutions financières avec laquelle nous avons négocié pour nos clients des taux hypothécaires réduits et garantis, afin d’obtenir une approbation hypothécaire (si applicable).
Diane Émond, Groupe Expansion des Affaires
Spécialiste Hypothécaire
1722, Boul. des Laurentides, Laval, Qc
Cell 514-262-0991
Diane.emond@bmo.com
Calcul hypothécaire BMO
http://www4.bmo.com/cgi-bin/hypotheque/howmuch.cgi
Marc Gibeau
Représentant Hypothécaire
Cellulaire : 514-246-1007
Télécopieur : 514-421-4230
7755, boul. Louis-H. Lafontaine, Anjou (Québec) H1K 4M6
Calcul hypothécaire Desjardins
http://www.desjardins.com/fr/simulateurs/remb_pret_hypo/
Étape 5 – Choix des finis
Nos conseillers ou notre designer (s’il y a lieu) vous contactera afin de personnaliser votre nouveau condo. Votre conseiller vous assistera dans la sélection de vos choix de finis, soit le type de planchers, couleurs de comptoirs, d’armoires, de céramiques, etc.
Étape 6 – Aide-Mémoire
Trois à quatre semaines avant la livraison de votre unité, vous recevrez une lettre ou un courriel vous informant des démarches à suivre. Vous devrez alors prendre contact avec notre notaire et votre conseiller hypothécaire afin de leur fournir les éléments nécessaires à la préparation de l’acte de vente.
Le Groupe Elevation 3 fait affaire avec l’étude de Notaire ;
Bierbrier & Cooper
Me Bierbrier
Bierbrier & Cooper
4060 Rue Sainte-Catherine O #600
Westmount QC, h2Z 2Z3
Téléphone #: 514-932-2797
Télécopie #: 514-932-1099
Étape 7 – Visite d’inspection
Peu avant la livraison de votre condo, vous procéderez à l’inspection finale avec votre conseiller et nous prendrons note du parachèvement des travaux sur votre condo. Les ajustements à apporter (s’il y a lieu) sont notés et les parties signent le certificat de parachèvement avant de passer chez le notaire.
Étape 8 – Acte Notarié
L’acte notarié peut maintenant être signé. Le notaire procèdera aux ajustements requis (taxes municipales et scolaires, frais de prévoyance, frais de condos) et vous fera parvenir pas la suite une copie de la déclaration de copropriété, votre certificat de localisation ainsi que votre acte de vente.
Vous êtes maintenant un fier propriétaire d’un condo neuf de qualité construit par ELEVATION 3. On vous remet les clés de votre unité, vous pourrez y aménager dès maintenant!
Étape 9 – Service après-vente
Afin de s’assurer de la satisfaction de notre clientèle, nos conseillers du service à la clientèle sont à votre disposition pour s’assurer que tout est en ordre dans votre unité.
Nous vous remercions de faire confiance à ELEVATION 3 pour l’achat de votre condominium.
ELEVATION 3
6463 Delorimier,
Montréal, Québec
514-629-2400
3- Les subventions
Subvention de 6 500 $ à 10 000 $
Le programme d'accession à la propriété de la Ville de Montréal offre des subventions aux premiers acheteurs de résidences neuves et/ou aux personnes n’ayant pas été propriétaire au Québec dans les 5 dernières années. Les personnes sans enfant peuvent obtenir une subvention de 6 500 $ pour un achat de 180 000 $ ou moins (taxes incluses). Les personnes avec enfant(s) peuvent obtenir une subvention de 10 000 $ pour un achat de 235 000 $ ou moins (taxes incluses). Pour plus d’information, visitez le site Web de la Ville de Montréal.
4- Le RAP (régime d’accès à la copropriété)
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) est un programme qui vous permet de retirer jusqu'à 20 000 $ de vos régimes enregistrés d'épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même. (20 000$ chaque co-propriétaire s’il y a lieu).
Visitez le site de revenu Canada pour en savoir plus
